Strategie, Sozialer Impact,
Nachhaltigkeit, Erwerbsbeschränkungen und Finanzziele

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Strategie

Wir bieten eine ideale Kombination an grösstmöglicher Sicherheit, Flexibilität und eine vernünftige Rendite an.

Wir kaufen günstig ein, sanieren, verwalten und verkaufen Immobilien an interessanten Lagen in der Schweiz und sind bestrebt eine Wertsteigerung und Sicherheit des Kapitals zu bilden.

In unserem Tätigkeitssegment steigen die Preise für Immobilien seit Jahren konstant und moderat ohne grosse Schwankungen. Ein Ende dieser Entwicklung zeichnet sich nicht ab und weil wir überteuerte Objekte meiden ist das Risiko für das Kapital limitiert.

Wir handeln nur in 4 der 6 Lebensphasen einer Immobilie

Wir führen keine ganzheitliche Restrukturierungen, wir konservieren jedoch Substanz von existierenden Immobilien ökologisch so lange wie möglich.

Die Swiss Real Immo AG hat das Ziel, für seine Aktionärinnen und Aktionäre Anlagen in Immobilien zu tätigen. Der Fokus liegt auf der Deutschschweiz, ein Investment wird nur unter strengsten ethischen und ökologischen Kriterien getätigt. Wir achten auf risikoarme Immobilien, Professionalität und Optimierung der Steuern.

Zu diesem Zweck erwirbt und hält die Swiss Real Immo AG Altliegenschaften, vorzugsweise reine Wohnhäuser oder Liegenschaften mit hohem Wohnanteil.

Bestehender Wohnraum kann mieterfreundlich mit extrem niedrigen Leerständen weitervermittelt werden, sanfte Renovationen werden getätigt und sind Teil des Businesskonzepts. Gesamtsanierungen werden weitervermittelt. Dadurch generieren wir einen direkten sozialen Nutzen, weil erschwinglicher Wohn- und Lebensraum für sozial schwächere Menschen geschaffen wird.

Die Anlageliegenschaften erwirtschaften einen angemessenen, gut planbaren finanziellen Mietertrag, der für unsere Mieter langfristig tragbar ist. Immobilien als Realinvestition in unserm Segment (Tiefpreis- / Mittelpreis-Segment) bieten ein hohes Mass an Sicherheit. Neben der Stabilität der Erträge und der langfristigen Werthaltigkeit bieten Anlageliegenschaften in der Schweiz auch einen Inflationsschutz und dank der Investition und Finanzierung in Schweizer Franken besteht kein Währungsrisiko.

Sozialer Impact

Wir generieren durch erschwingliche Mietzinsen einen direkten sozialen Nutzen für sozial schwächere Menschen. – Wir geben allen eine Chance!

Kostengünstiges und eigenständiges Wohnen ermöglicht neben dem persönlichen Nutzen für unsere Mieter auch einen volkswirtschaftlichen und gesellschaftlichen Nutzen. Dank längerer Integration, intergenerativem Wohnen und flexibel abrufbaren Dienstleistungen können ältere Menschen – oder solche mit Beeinträchtigungen – länger selbstbestimmt und in ihrer gewohnten Umgebung leben und damit einen allfälligen Übertritt in eine stationäre Pflegeinstitution um mehrere Jahre hinauszögern. Dadurch spart der Betroffene, aber auch die Gesellschaft und Kantone, erhebliche Kosten und ist deshalb für die Swiss Real Immo AG von grosser Bedeutung.

Wir sind stolz, einen Weg entwickelt zu haben dessen sozialer Nutzen in Einklang mit einer hochrentablen Investition in Schweizer Realwerte steht.

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Nachhaltigkeit und Ökologie

Die Swiss Real Immo AG ist nachhaltig, da nicht nur einen sozialer Nutzen, sondern auch ein ökologischer generiert wird.

Wir streben explizit keine kurzfristige Profitmaximierung an. Wir spekulieren nicht, sondern denken und planen langfristig.

Erwerbsbeschränkung

Die Swiss Real Immo AG haltet sich an die Bestimmungen des Lex Koller. Somit dürfen sich nur Personen mit Schweizer Bürgerrecht oder einer Niederlassungsbewilligung C an der Swiss Real Immo AG beteiligen.

 

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Finanzziele

Unsere Firma hat ambitiöse Finanzziele:

  • Operativer Gewinn pro Aktie von mindestens 10% und höher als im Vorjahr
  • NAV › NAV Vorjahr
  • Netto Portfolio Liegenschaften Rendite von mindestens 4.5%


Swiss Real Immo AG
St. Gallerstrasse 188
CH-8404 Winterthur
052 238 09 09
info@srimmo.ch
www.srimmo.ch

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